火災保険
火災保険とは、「火災」とはいいますが、火災以外の災害にも幅広くフォローしています。とくに近年では耐火技術の向上によって木造であっても、建物が燃えにくくなっています。すなわち火災のリスクはどんどん減ってきているのです。
「火災」だけではない火災保険
それに対して、増えているのが自然災害リスクです。台風、雹災、雪災、落雷……実際の保険請求ではこれらの自然災害の方が火災を上回っています。契約している保険内容にもよりますが、大雨や台風、雪といった災害に対して保険適用するケース、不審者のいたずらによる被害で郵便ポストが壊れた、通りすがりの車が塀にこすって、門扉がゆがんだ・・・といったような不慮の事故に対して保険適用するケースがあります。
つまり、火災保険は「火災に対する備え」だけでなく、「あらゆる災害から建物財産を守る」ための保険という意味合いが強くなってきています。修繕が必要になったときには、その原因を確かめて、火災保険が適用されるのかどうかを調べてみましょう。
保険をきちんと使いこなすことは、思った以上に金銭的な効果がありますが、保険を使うためにはルールがあります。そこで大切なのは、契約条件です。あくまで契約に基づいた条件が満たされたときにしか、保険は機能しないのです。その契約についても、物件によっても変わるところがあります。新築では設備のトラブルが起こりにくいため、最低限でもいい。逆に中古では、基本的な契約内容だけでなくて、なるべくオプションはつけたほうがいいという判断もできます。
また、どういったケースでどのような補償が受けられるのかを、オーナー自身が全て把握するのは難しいものです。そこで信頼できる保険会社の代理店、担当者と付き合うことが大切です。同じ保険会社の同じ商品であっても、代理店や保険担当の営業マンがどのように対応してくれるのかということで、大きく差が出ます。
当社で売買仲介を行ったケースでは、火災保険についてもコンサルティングを行っています。何かあったときには必ず火災保険の適用ができないか確認を行いますので、ご安心ください。
なお、融資を受けるときに銀行が保険会社をお勧めしてくることもありますが、それは断わっても大丈夫です。特定の保険を強要するのは法律違反です。
