- 2019.06.23
不動産競売の流れと注意点
不動産競売は裁判所を通じて債務不履行状態になった不動産を強制的に売却する方法です。 落札する人を「買受人（かいうけにん）」といい、相場より安価に不動産を購入することができます。 しかし、安さには理由があり、そのリスクをしっかり認知して購入しないと逆に損をすることになります。 競売とは？ 債権者（お金を貸してる人）「借金の支払い期限過ぎてるんだ […]
2019年6月
- 2019.06.20
WACC（加重平均資本コスト）を使った投資指標
WACC（加重平均資本コスト）を使った投資指標 WACC（加重平均資本コスト）とは、自己資本の期待利回りと借入金利の加重平均のことです。 加重平均とは、「割合に応じる」という意味です。 WACC（加重平均資本コスト）とは もともと、会社の資本調達において株主の期待利回りと有利子負債の金利の平均を調べるための計算式です。 不動産投資で使われる例は少ないですが、IRR（内部収益率）で投資 […]